Estimation théorique
Avenue Mal Philippe Leclerc de Ha,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Mal Philippe Leclerc de Ha,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 33 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 9 | 260 | 942 | 130000€ | 500€ |
2021-07-12 | 31 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 65 | 50 | 27100€ | 417€ |
2019-07-27 | 29 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 7 | 186 | 1362 | 50000€ | 269€ |
2020-11-18 | 42 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 98 | 1323 | 163450€ | 1668€ |
2022-10-26 | 25 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 3 | 87 | 175 | 30000€ | 345€ |
2022-07-08 | 26 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 64 | 444 | 80000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 58 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 1 | 81 | 400 | 80000€ | 988€ |
2021-07-21 | 22 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-13 | 65 | RUE MIRABEAU | 3 | 69 | 304 | 78000€ | 1130€ |
2022-06-11 | 19 | CHE BLANC | 5 | 169 | 0 | 333000€ | 1970€ |
2022-11-05 | 15 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 60 | 352 | 71000€ | 1183€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DES TERRES MORTES | 3 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-03 | 23 | CHE BLANC | 3 | 108 | 755 | 176870€ | 1638€ |
2023-03-03 | 86 | RUE MIRABEAU | 3 | 92 | 891 | 118500€ | 1288€ |
2021-09-22 | 22 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 70 | 110 | 64000€ | 914€ |
2022-05-31 | 9316 | ALL DU CHATEAU D'AUTRY | 4 | 130 | 1340 | 300000€ | 2308€ |
2023-06-24 | 26 | CHE BLANC | 3 | 63 | 561 | 90000€ | 1429€ |
2023-05-04 | 76 | RUE MIRABEAU | 7 | 136 | 1263 | 155000€ | 1140€ |
2021-09-10 | 25 | CHE BLANC | 3 | 64 | 486 | 35000€ | 547€ |
2020-06-27 | 5 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 78 | 662 | 72000€ | 923€ |
2021-08-11 | 64 | RUE MIRABEAU | 4 | 85 | 494 | 82500€ | 971€ |
2023-01-16 | 62 | RUE MIRABEAU | 4 | 77 | 601 | 74750€ | 971€ |
2019-12-28 | 19 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 100 | 803 | 105000€ | 1050€ |
2022-12-13 | 17 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 84 | 703 | 84000€ | 1000€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DES CHENES | 6 | 150 | 500 | 192000€ | 1280€ |
2020-09-17 | 40 | CHE BLANC | 5 | 129 | 1146 | 105000€ | 814€ |
2021-12-01 | 54 | RUE MIRABEAU | 4 | 77 | 365 | 82000€ | 1065€ |
2022-02-04 | 52 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 2 | 52 | 139 | 32000€ | 615€ |
2022-04-30 | 52 | RUE MIRABEAU | 4 | 61 | 346 | 118000€ | 1934€ |
2022-09-13 | 20 | RUE BERTIE ALBRECHT | 4 | 75 | 720 | 135000€ | 1800€ |
2021-06-25 | 21 | RUE MIRABEAU | 3 | 51 | 399 | 70000€ | 1373€ |
2022-10-29 | 48 | RUE MIRABEAU | 5 | 82 | 567 | 86757€ | 1058€ |
2019-12-20 | 20 | ALL DU CHATEAU D AUTRY | 5 | 94 | 1226 | 100000€ | 1064€ |
2019-07-31 | 15 | AV DE CHATEAUROUX | 5 | 83 | 520 | 108000€ | 1301€ |
2022-07-30 | 46 | RUE MIRABEAU | 5 | 130 | 1608 | 165000€ | 1269€ |
2021-02-18 | 48 | CHE BLANC | 4 | 89 | 615 | 50900€ | 572€ |
2021-02-16 | 4 | ALL DE L AVIATEUR HENRY | 3 | 72 | 941 | 95000€ | 1319€ |
2022-04-29 | 42 | RUE MIRABEAU | 5 | 88 | 1060 | 115000€ | 1307€ |
2020-10-31 | 52 | CHE BLANC | 4 | 94 | 628 | 70000€ | 745€ |
2020-03-10 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 110 | 661 | 33500€ | 305€ |
2023-01-03 | 15 | RUE DES TERRES MORTES | 3 | 58 | 101 | 80000€ | 1379€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DU PRE GAUDRE | 4 | 128 | 1594 | 220000€ | 1719€ |
2021-10-19 | 8 | ALL DE L AVIATEUR HENRY | 4 | 180 | 1000 | 366720€ | 2037€ |
2022-09-15 | 8 | ALL DE L AVIATEUR HENRY | 4 | 67 | 174 | 80000€ | 1194€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 67 | 1142 | 55000€ | 821€ |
2021-05-07 | 35 | RUE DE LA PTE NOUE | 5 | 90 | 756 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-11 | 43 | CHE BLANC | 4 | 150 | 778 | 112000€ | 747€ |
2020-08-28 | 6 | IMP DU CHATEAU D'AUTRY | 4 | 135 | 279 | 194650€ | 1442€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 183 | 507 | 210000€ | 1148€ |
2023-06-08 | 18 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 5 | 156 | 310 | 114000€ | 731€ |
2021-01-14 | 24 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 250 | 60000€ | 1200€ |
2022-05-14 | 10 | IMP DES CAILLOTIERES | 4 | 86 | 1103 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-10 | 16 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 2 | 46 | 675 | 48000€ | 1043€ |
2020-06-26 | 31 | AV DE CHATEAUROUX | 5 | 112 | 1593 | 178000€ | 1589€ |
2022-12-01 | 32 | RTE DES NOUES | 5 | 106 | 1312 | 80000€ | 755€ |
2021-09-29 | 43 | RUE DE LA PTE NOUE | 3 | 70 | 806 | 38000€ | 543€ |
2022-07-29 | 31 | RUE DES PILLOTS | 4 | 74 | 1216 | 61000€ | 824€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DES PILLOTS | 3 | 75 | 621 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-19 | 30 | RUE DE LA PTE NOUE | 4 | 90 | 388 | 74000€ | 822€ |
2020-06-11 | 13 | RUE DES PILLOTS | 5 | 80 | 560 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-23 | 48 | RTE DE MEREAU | 5 | 85 | 850 | 157000€ | 1847€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES PILLOTS | 3 | 61 | 337 | 50000€ | 820€ |
2020-03-21 | 1 | RUE MIRABEAU | 3 | 65 | 149 | 65000€ | 1000€ |
2019-09-24 | 2 | PL MARCEAU | 3 | 45 | 181 | 48000€ | 1067€ |
2020-10-10 | 2 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 4 | 81 | 161 | 67000€ | 827€ |
2022-09-24 | 16 | RTE DE MEREAU | 3 | 42 | 672 | 70000€ | 1667€ |
2022-11-24 | 45 | RUE DE LA PTE NOUE | 4 | 90 | 646 | 178500€ | 1983€ |
2023-03-28 | 24 | RUE DES PILLOTS | 5 | 86 | 639 | 90000€ | 1047€ |
2022-06-29 | 68 | CHE BLANC | 5 | 118 | 1000 | 175000€ | 1483€ |
2019-11-13 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 96 | 360 | 25000€ | 260€ |
2019-08-08 | 70 | CHE BLANC | 4 | 129 | 1017 | 122000€ | 946€ |
2021-09-04 | 62 | RTE DE MEREAU | 4 | 76 | 574 | 102000€ | 1342€ |
2021-10-01 | 49 | RTE DE MEREAU | 3 | 80 | 187 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES PILLOTS | 3 | 72 | 921 | 90000€ | 1250€ |
2022-03-15 | 14 | CHE DES GDES NOUES FONTAINES | 4 | 74 | 626 | 110000€ | 1486€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DES PILLOTS | 3 | 56 | 395 | 50000€ | 893€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES PILLOTS | 3 | 56 | 395 | 118000€ | 2107€ |
2021-03-12 | 13 | RTE DE MEREAU | 2 | 88 | 404 | 160000€ | 1818€ |
2021-04-08 | 3 | ALL DE L AVIATEUR FIELDER | 5 | 144 | 1100 | 181200€ | 1258€ |
2021-06-05 | 53 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 4 | 86 | 800 | 125000€ | 1453€ |
2023-02-04 | 53 | RTE DE MEREAU | 4 | 64 | 772 | 95000€ | 1484€ |
2023-04-26 | 32 | RUE RIPARIA | 4 | 91 | 439 | 95000€ | 1044€ |
2020-09-18 | 28 | RUE RIPARIA | 3 | 87 | 417 | 110000€ | 1264€ |
2021-03-26 | 42 | RTE DES NOUES | 2 | 84 | 1600 | 195000€ | 2321€ |
2019-09-28 | 59 | RTE DE MEREAU | 4 | 79 | 965 | 46000€ | 582€ |
2021-10-28 | 23 | RTE DES NOUES | 4 | 98 | 629 | 120000€ | 1224€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DES TRAMWAYS DE L INDRE | 3 | 41 | 373 | 60000€ | 1463€ |
2019-09-18 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 412 | 67000€ | 882€ |
2023-03-11 | 3 | AV DE VIERZON | 3 | 58 | 805 | 45000€ | 776€ |
2020-09-12 | 1 | RTE DE LA LOEUF | 4 | 96 | 618 | 85000€ | 885€ |
2023-01-21 | 11 | CHE DES CHAVANNES | 4 | 131 | 1125 | 125000€ | 954€ |
2022-06-27 | 19 | ALL DES CAILLOTIERES | 4 | 107 | 1019 | 130000€ | 1215€ |
2022-01-22 | 16 | RUE RIPARIA | 3 | 52 | 473 | 61000€ | 1173€ |
2022-08-30 | 21 | ALL DES CAILLOTIERES | 4 | 99 | 416 | 160000€ | 1616€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DE LA PETITE NOUE | 5 | 84 | 420 | 50000€ | 595€ |
2023-02-21 | 41 | RUE DES TERRES MORTES | 5 | 105 | 1003 | 55000€ | 524€ |
2022-07-19 | 10 | IMP DE LA NATION | 4 | 90 | 445 | 75000€ | 833€ |
2019-10-01 | 8 | ALL DE L AVIATEUR HOUGH | 4 | 91 | 436 | 134800€ | 1481€ |
2023-01-10 | 8 | ALL DE L AVIATEUR HOUGH | 4 | 91 | 436 | 160000€ | 1758€ |
2019-11-09 | 8 | IMP DE LA NATION | 4 | 70 | 564 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-27 | 19 | ALL DES CAILLOTIERES | 4 | 107 | 598 | 120000€ | 1121€ |
2020-01-17 | 20 | AV DE VIERZON | 5 | 111 | 500 | 64000€ | 577€ |
2019-11-27 | 7 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 68 | 677 | 80000€ | 1176€ |
2020-05-29 | 8 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 66 | 420 | 50000€ | 758€ |
2019-10-11 | 10 | RUE RIPARIA | 3 | 75 | 714 | 68000€ | 907€ |
2023-04-19 | 27 | ALL DES CAILLOTIERES | 4 | 92 | 480 | 75000€ | 815€ |
2021-08-17 | 6 | AV DU JONC | 4 | 65 | 489 | 100000€ | 1538€ |
2021-05-29 | 6 | ALL DE L'AVIATEUR DUTTON | 4 | 81 | 448 | 72400€ | 894€ |
2019-08-28 | 10 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 73 | 735 | 58000€ | 795€ |
2019-11-29 | 28 | BD DE LA NATION | 5 | 115 | 123 | 70000€ | 609€ |
2020-10-03 | 74 | AV DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 761 | 68000€ | 756€ |
2021-01-13 | 7 | IMP DE LA NATION | 3 | 58 | 258 | 121000€ | 2086€ |
2021-11-16 | 26 | CHE DES GDES NOUES FONTAINES | 3 | 55 | 750 | 40000€ | 727€ |
2021-12-29 | 3 | IMP DE LA NATION | 5 | 84 | 224 | 30000€ | 357€ |
2021-02-05 | 10 | ALL DE L'AVIATEUR DUTTON | 4 | 80 | 452 | 68000€ | 850€ |
2022-04-07 | 14 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 100 | 420 | 80000€ | 800€ |
2022-09-07 | 4 | RUE VAN CRAEYNEST | 3 | 62 | 474 | 120000€ | 1935€ |
2022-06-21 | 5 | AV DU JONC | 4 | 40 | 615 | 78000€ | 1950€ |
2019-07-20 | 2 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 73 | 632 | 115500€ | 1582€ |
2021-09-02 | 26 | BD DE LA NATION | 3 | 81 | 358 | 50000€ | 617€ |
2019-09-21 | 4 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 72 | 676 | 60000€ | 833€ |
2020-11-18 | 7 | RES MERMOZ NORD | 5 | 82 | 971 | 85000€ | 1037€ |
2023-06-30 | 21 | BD DE LA NATION | 3 | 42 | 485 | 115000€ | 2738€ |
2021-03-20 | 68 | AV DU 14 JUILLET | 2 | 74 | 450 | 80000€ | 1081€ |
2019-09-28 | 73 | AV DU 14 JUILLET | 5 | 100 | 158 | 85000€ | 850€ |
2020-08-05 | 3 | ALL DE L AVIATEUR HOUGH | 6 | 170 | 1428 | 225000€ | 1324€ |
2020-04-28 | 35 | ALL DES CAILLOTIERES | 6 | 181 | 1310 | 220000€ | 1215€ |
2022-03-05 | 37 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 5 | 60 | 496 | 60000€ | 1000€ |
2020-01-28 | 23 | RUE VAN CRAYENEST | 3 | 52 | 692 | 81000€ | 1558€ |
2020-11-03 | 489 | RUE DES NOUES FONTAINES | 4 | 112 | 16 | 120930€ | 1080€ |
2021-06-16 | 36 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 4 | 56 | 625 | 61000€ | 1089€ |
2022-11-09 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 92 | 645 | 93500€ | 1016€ |
2023-01-13 | 64 | AV DE CHATEAUROUX | 4 | 90 | 960 | 187000€ | 2078€ |
2020-06-10 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 72 | 831 | 54000€ | 750€ |
2022-05-04 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 113 | 378 | 50000€ | 442€ |
2021-10-29 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 409 | 80000€ | 1231€ |
2021-06-26 | 41 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 2 | 44 | 158 | 35000€ | 795€ |
2022-08-04 | 40 | RUE DU CHAMP CORNU | 4 | 77 | 1163 | 122000€ | 1584€ |
2022-08-05 | 42 | AV DE VIERZON | 4 | 94 | 500 | 145000€ | 1543€ |
2022-07-26 | 19 | AV DU JONC | 3 | 50 | 0 | 79000€ | 1580€ |
2021-04-07 | 11 | IMP RIPARIA | 3 | 66 | 143 | 55000€ | 833€ |
2021-11-03 | 29 | ALL DES JAGOTTES | 4 | 110 | 985 | 185000€ | 1682€ |
2020-10-24 | 11 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 7 | 116 | 769 | 95000€ | 819€ |
2019-10-16 | 30 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 4 | 82 | 590 | 120000€ | 1463€ |
2019-06-07 | 19 | RES MERMOZ NORD | 4 | 98 | 804 | 81000€ | 827€ |
2019-08-28 | 30 | RUE ANDRE HENAULT | 3 | 46 | 652 | 50000€ | 1087€ |
2021-08-28 | 21 | RES MERMOZ NORD | 4 | 79 | 851 | 80000€ | 1013€ |
2019-09-04 | 21 | RES DES BRUYERES | 5 | 125 | 748 | 108500€ | 868€ |
2019-07-06 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 50 | 578 | 40000€ | 800€ |
2020-12-16 | 27 | RES DES BRUYERES | 5 | 101 | 1223 | 112000€ | 1109€ |